Ликвидация ТСЖ: порядок процедуры

07.06.2016
Товарищества собственников жилья иногда переживают моменты, когда встает вопрос об их ликвидации. У этого явления бывают разные причины: к примеру, число членов ТСЖ сокращается и составляет меньше половины голосов собственников. ТСЖ также может быть ликвидировано согласно решению суда, к примеру, если во время его создания были допущены какие-либо нарушения. Кроме того, суд может признать недействительной реорганизацию товарищества. И наконец, решение о ликвидации может принадлежать самим участникам ТСЖ.
 
Ликвидация товарищества предполагает определенные расходы - понадобится оплатить госпошлину, заплатить нотариусу за заявления и оплатить публикацию в «Вестнике государственной регистрации» - в нем будет объявлено о ликвидации.
 
Для того, чтобы провести процедуру правильно и в рамках закона, не помешает тщательно изучить ее порядок, перед тем, как приступать непосредственно к ликвидации.
 
Если число участников ТСЖ снижается настолько, что им принадлежит менее 50% голосов собственников помещений многоквартирного дома, оно перестает соответствовать необходимому минимуму, определенному в Жилищном кодексе России. Следовательно, не обойтись без ликвидации, состоящей из нескольких поэтапных действий.
 
Итак, начало процедуры предполагает организацию собрания, на котором должны присутствовать собственники помещений и составление протокола мероприятия. В документе должны быть указаны такие сведения, как состав членов ликвидационной комиссии и сроки предстоящей процедуры.
 
Следующий этап предполагает оповещение налоговой по месту нахождения ТСЖ о ликвидации (форма Р15001) - на это у товарищества есть 3 дня после того, как принято решение. Помимо этого, необходимо поставить в известность регистрирующий орган о том, что назначена ликвидационная комиссия (форма Р15002) и составлен промежуточный ликвидационный баланс (форма Р15003).
 
Затем комиссии предстоит опубликовать в вышеупомянутом специализированном СМИ объявление о том, что ТСЖ проходит процедуру ликвидации и указать порядок и сроки, в соответствии с которыми к товариществу могут предъявить требования кредиторы. Нужно отметить, что срок должен составлять как минимум два месяца с момента публикации. Но мало публикации в «Вестнике» - кредиторов нужно еще и в письменном виде уведомить о процедуре. Выявление кредиторов и получение дебиторской задолженности тоже входит в обязанности ликвидационной комиссии.
 
По прошествии двухмесячного срока необходимо составить промежуточный ликвидационный баланс. В нем нужно указать данные об имуществе товарищества, перечислить требования кредиторов и результаты их рассмотрения. Утвердить документ необходимо на собрании собственников помещений дома.
 
Когда товарищество рассчиталось с кредиторами, комиссия может приступить к заключительной стадии - составлению ликвидационного баланса, а затем и ее утверждению на общем собрании. На этом процедура почти окончена. Для ее завершения останется лишь предоставить в налоговую некоторые бумаги, а именно заверенную нотариусом форму Р 16001; протокол о ликвидации, ликвидационный баланс (на нем должна стоять соответствующая отметка о его принятии) и документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины. Если в товариществе состоят работающие застрахованные участники, то придется также предоставить документ, свидетельствующий о том, что в территориальный орган Пенсионного фонда РФ переданы сведения о них.